in più.: Elettricitá, Riscaldamento, Acqua
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Casa familiare molto accogliente con sei camere e giardino d'inverno, arredata in stile moderno. L'ampia zona cucina, pranzo e soggiorno con giardino d'inverno e grande camino è luminosa e orientata in direzione est-ovest. La piccola terrazza davanti alla cucina è il luogo ideale per fare colazione al sole del mattino. L'ampio giardino d'inverno offre luce, spazio e una splendida vista sul verde. Bellissimo patio coperto all'estremità occidentale del giardino. Il giardino soleggiato ha una comoda uscita indipendente sul garage. Studio molto pratico e spazioso al piano terra. Nuovi pavimenti in parquet nelle camere da letto, nella camera degli ospiti e nello studio. Pavimento in marmo nel corridoio al piano terra, pavimento minerale di alta qualità con effetto legno nel giardino d'inverno e nella zona soggiorno/pranzo/cucina. Due bagni (al piano superiore e al piano inferiore) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Zona residenziale molto tranquilla vicino al Südpark. Allo stesso tempo perfettamente collegata in tutte le direzioni. Garage singolo e posto auto antistante (accesso dalla Salzachstraße) inclusi.
Si prega di notare: la piscina in giardino è stata rimossa senza sostituzione e non fa parte della dotazione. Al suo posto verrà realizzato un prato.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Camera di lavoro
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Asciugatrice in cantina
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Balcone
Piccola terrazza, terrazza a est
Vista sul giardino, vista sul verde
Giardino
Verandina, ripostiglio, Cantina, robot aspirapolvere
Spese incluse nell'affitto
posto macchina all'aperto
costi inclusi nel canone di affitto
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Consumo finale di energia: 137,90 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
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Ramsauer Straße
München Obersendling
- buona posizione
- direttamento al Südpark
- molto silenzioso
- ca. 6,4 km a sud-ovest di Monaco centro
Percorso 51, Stazione Geisenhausenerstraße (5 minuti a piedi)
Percorsi 136, 51, 53, 63 e N41, Stazione Ratzingerplatz (10 minuti a piedi)
Percorsi 132, 151 e 51, Stazione Drygalski-Allee (10 minuti a piedi)
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Domande frequenti
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I fornitori privati di appartamenti e case a Monaco sono soggetti a un periodo minimo di affitto di sei mesi. La città di Monaco di Baviera considera i periodi di affitto inferiori a sei mesi come un uso improprio dello spazio abitativo. Per questo motivo, noi offriamo solo appartamenti e case per un periodo di almeno sei mesi o più.<br />I fornitori commerciali, come gli appartamenti serviti, invece, non sono autorizzati ad affittare per più di sei mesi in molte località. Nella regione del Tegernsee, anche i fornitori privati sono autorizzati ad affittare per periodi più brevi e possiamo quindi offrire affitti ammobiliati a partire da un mese.
Se desiderate una visione personale in loco, fatecelo sapere. Se l'appartamento è ancora affittato, i nostri consulenti fisseranno l'appuntamento con l'attuale inquilino. Se l'appartamento è già libero, è possibile fissare un appuntamento anche con breve preavviso. Si prega di notare che di solito l'appartamento viene affittato alla persona che prende per prima un impegno vincolante. Pertanto, non programmate gli appuntamenti troppo tardi, altrimenti l'immobile desiderato potrebbe essere stato affittato nel frattempo.
Su richiesta, è possibile visionare le nostre proprietà virtualmente tramite videochiamata. Sul nostro sito web troverete foto e video di alta qualità della proprietà, dell'area circostante e ulteriori informazioni dettagliate su ogni proprietà.
Il contratto di locazione viene stipulato tra l'inquilino e il proprietario. Nella maggior parte dei casi, il contratto di locazione viene redatto da Mr. Lodge - in consultazione con l'inquilino e il locatore - e trasmesso a entrambe le parti per la firma.
Come concordato nel contratto di locazione, l'appartamento deve essere restituito pulito professionalmente. Quando l'inquilino se ne va, viene effettuata una pulizia finale commerciale, commissionata dal proprietario a un'azienda specializzata. I costi sono calcolati in base al tempo e al materiale e di solito sono a carico dell'inquilino. Il locatore riceve la fattura dall'impresa di pulizie e compensa i costi con la cauzione. Un'accurata pulizia preliminare può ridurre il costo delle pulizie commerciali. Consultate la nostra lista di controllo per scoprire cosa è incluso nella pulizia finale.