Casa a schiera ben arredata, a Rottach-Egern
Questa affascinante casa di 6 locali si trova in una delle migliori posizioni direttamente sul lago Tegernsee, nell'idilliaca Rottach-Egern. L'immobile convince per la sua generosa disposizione degli spazi e l'arredamento di gusto con un tocco alpino, elegante e funzionale allo stesso tempo. Un punto di forza particolare è l'accesso diretto al lago: dal giardino ben curato, un sentiero conduce direttamente alla riva del lago Tegernsee, un vero vantaggio per gli amanti della natura e per chi è alla ricerca di relax. I dintorni offrono una combinazione ideale di tranquillità, natura e infrastrutture di alto livello. La vicina Seestraße, con le sue boutique, gli ottimi ristoranti e le offerte culturali, è comodamente raggiungibile a piedi. Questo immobile è ideale per un soggiorno temporaneo di alto livello e offre un'esperienza abitativa straordinaria in una delle regioni più belle della Baviera.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
1985
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Sala da pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto sovrapponibile 90 x 200 cm, (può diventare anche letto doppio)
terza camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera di lavoro
Quattro bagni
sanitari per gli ospiti
Sala da pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto sovrapponibile 90 x 200 cm, (può diventare anche letto doppio)
terza camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera di lavoro
Quattro bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Piastrelle in terracotta, pavimento in piastrelle, parquet, pavimento in PVC
Arredamento:
Principalmente nuovo, molto buono, distinto
Cucina:
Cucina incassata, lavastoviglie, microonde, fornello a gas, ventola, frigorifero e freezer, forno elettrico, Macchina da caffè, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 150 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 150 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Grande balcone
Due terrazze
Vista lago, vista sulle montagne
Giardino
Sauna a infrarossi
Due terrazze
Vista lago, vista sulle montagne
Giardino
Sauna a infrarossi
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo)
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Addizionale: elettricitá, spese di riscaldamento, acqua
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi abitanti del Tegernsee, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del locatore.
Dintorni
Rottach-Egern
Shopping:
negozio di generi alimentari, fioreria, macellaio
cibi e bevande:
ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1985
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: F
Consumo finale di energia: 175,40 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: F
Consumo finale di energia: 175,40 kWh/(m²*a)