Neuaubing: Arrivare a casa o assicurarsi un ritorno - Spazioso appartamento di 4 locali - affittato a tempo determinato
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Pianta ideale per famiglie e investitori
- Accesso rapido all'ampio parco a piedi in un solo minuto
- Finestre in vetrocamera a doppio e triplo vetro
Descrizione
L'appartamento si estende su 88,96 m² e colpisce per il luminoso soggiorno con accesso al balcone. La cucina è esposta a sud e inondata di luce, mentre altre tre stanze ricevono anch'esse molta luce naturale e sono rivolte a ovest. La connessione in fibra ottica garantisce una moderna infrastruttura digitale e il massimo comfort abitativo.
L'appartamento dispone di un vano cantina con elettricità. Sono disponibili numerosi posti auto all'aperto per i veicoli e, se necessario, è possibile affittare un posto auto in garage presso la direzione dell'immobile. I parcheggi per le biciclette sono disponibili sia davanti alla porta d'ingresso che nel seminterrato.
L'appartamento è attualmente affittato arredato tramite Mr. Lodge fino alla fine di maggio 2026 e raggiunge un affitto caldo di 2.850 euro, il che lo rende particolarmente interessante per gli investitori. Allo stesso tempo, offre le condizioni ideali per i proprietari-occupanti che sono alla ricerca di una casa moderna, pronta per il trasloco e con una planimetria ben studiata.
Questa proprietà combina finiture di alta qualità, stanze spaziose e opzioni di utilizzo flessibili: un'ottima opportunità sia per gli investitori che per i proprietari-occupanti.
Attrezzature
- Balcone esposto a ovest
- Connessione in fibra ottica nell'appartamento
- Vano cantina con allacciamento elettrico
- Ascensore nell'edificio
I mobili illustrati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di acquisto. Un elenco dell'inventario è disponibile al momento dell'acquisto.
Posizione
L'immobile si trova in una delle zone residenziali più ricercate della parte occidentale di Monaco, caratterizzata da strade tranquille, molto verde ed edifici residenziali ben curati con ampi giardini. I negozi per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, panetterie e farmacie, sono facilmente raggiungibili a piedi, così come le strutture mediche e gli asili nido, rendendo la vita quotidiana particolarmente comoda. Le famiglie possono usufruire di un'ampia gamma di strutture educative: nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole primarie, scuole secondarie di primo grado e una scuola secondaria specializzata, oltre a strutture per il tempo libero e l'istruzione come scuole di musica e biblioteche pubbliche.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: numerose linee di autobus nelle immediate vicinanze e le vicine stazioni della S-Bahn (S 3, S 4, S 20) offrono collegamenti rapidi e comodi con la stazione centrale di Monaco, il centro città e i quartieri circostanti.
Per il tempo libero e la ricreazione, il quartiere offre spazi verdi naturali, strutture per il gioco e lo sport e parchi, creando un ambiente ideale per il relax, il movimento e le attività familiari.
La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo, di eccellenti infrastrutture, di ottimi collegamenti e di un'ampia gamma di opportunità educative rende questa località un indirizzo particolarmente attraente nella zona ovest di Monaco.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei arredati, Mr. Lodge è lieto di fornire ai nuovi proprietari o investitori consulenza, affitti e servizi immobiliari.
Mr. Lodge offre questo appartamento su mandato esclusivo.
Si prega di notare che l'esposizione digitale ha lo scopo di fornire una panoramica iniziale e che tutti i dettagli si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o dal cliente, per cui non ci assumiamo alcuna responsabilità.