Neuaubing: una casa dove sentirsi a proprio agio o un investimento redditizio – Spazioso appartamento di 4 locali – affittato a tempo determinato
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Planimetria ideale per famiglie e investitori
- Rapido collegamento a piedi con l'ampio parco in appena un minuto
- Finestre con vetri isolanti a doppio e triplo strato
Descrizione
L'appartamento si estende su una superficie di 88,96 m² e convince per il luminoso soggiorno con accesso al balcone. La cucina è esposta a sud ed è inondata di luce, mentre altre tre stanze ricevono anch'esse molta luce naturale e sono tutte esposte a ovest. Un collegamento in fibra ottica garantisce un'infrastruttura digitale moderna e il massimo comfort abitativo.
All'appartamento appartiene un ripostiglio in cantina con allacciamento elettrico. Per i veicoli sono disponibili numerosi posti auto esterni; se necessario, è possibile affittare un posto auto in garage tramite l'amministrazione condominiale. I posti per le biciclette sono disponibili sia direttamente davanti alla porta d'ingresso che in cantina.
Attualmente l'appartamento è affittato ammobiliato tramite Mr. Lodge fino alla fine di maggio 2026 e genera un canone di locazione comprensivo di spese di 2.850 €, il che lo rende particolarmente interessante per gli investitori. Allo stesso tempo, al termine del contratto di locazione, offre le condizioni ideali per chi cerca una casa moderna, pronta per essere abitata e con una pianta ben studiata.
Questo immobile combina finiture di alta qualità, ambienti spaziosi e possibilità di utilizzo flessibili: un'ottima opportunità sia per gli investitori che per chi desidera viverci.
Attrezzature
- Balcone esposto a ovest
- Allacciamento alla fibra ottica nell'appartamento
- Ripostiglio in cantina con allacciamento elettrico
- Ascensore nell'edificio
L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di vendita. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un elenco dell'inventario.
Posizione
L'immobile si trova in uno dei quartieri residenziali più ambiti della zona occidentale di Monaco, caratterizzato da strade tranquille, ampi spazi verdi e case ben tenute con giardini spaziosi. I negozi per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, panetterie e farmacie, sono comodamente raggiungibili a piedi, così come le strutture sanitarie e gli asili nido, il che rende la vita quotidiana particolarmente comoda. Le famiglie beneficiano di un'ampia offerta scolastica: diverse scuole elementari, scuole secondarie e un istituto tecnico si trovano nelle immediate vicinanze, integrate da strutture ricreative ed educative come scuole di musica e biblioteche pubbliche.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: numerose linee di autobus nelle immediate vicinanze e le vicine stazioni della S-Bahn (S 3, S 4, S 20) consentono un collegamento rapido e comodo con la stazione centrale di Monaco, il centro città e i quartieri circostanti.
Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono aree verdi naturali, strutture ricreative e sportive, nonché parchi che creano un ambiente ideale per il relax, l'attività fisica e le attività familiari.
La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo, infrastrutture eccellenti, ottimi collegamenti e un'ampia offerta formativa rende questa posizione un indirizzo particolarmente attraente nella zona ovest di Monaco.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.