Aubing: Entrate e sentitevi bene - 4 locali, balcone a ovest e ottime condizioni - Disponibile per l'occupazione immediata
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Planimetria ideale per famiglie e investitori
- Il grande parco è raggiungibile a piedi in appena un minuto
- Finestre con vetri isolanti a doppio e triplo vetro
Descrizione
L'immobile è stato sottoposto a una manutenzione costante e non presenta alcun bisogno di ristrutturazione. Il bagno è già stato ristrutturato, inoltre le finestre sono state sostituite e dotate di moderni vetri isolanti a doppio o triplo strato. Ciò crea un ambiente piacevole con un buon isolamento termico e acustico.
Un punto di forza particolare è il balcone esposto a ovest, che invita al relax e offre splendidi momenti di sole soprattutto nel pomeriggio e in serata. L'appartamento è libero e disponibile per l'occupazione immediata.
Anche dal punto di vista energetico l'edificio offre una prospettiva a prova di futuro: nell'edificio è già presente un allacciamento al teleriscaldamento, per cui il passaggio è possibile in qualsiasi momento senza grandi spese. Un allacciamento in fibra ottica garantisce inoltre una connessione Internet moderna e veloce.
L'appartamento dispone di una cantina con allacciamento elettrico indipendente, che offre ulteriore spazio utile e pratiche possibilità di stoccaggio.
Grazie alle quattro stanze, l'appartamento è ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o anche come interessante investimento immobiliare per l'affitto in condivisione. La disponibilità immediata, le ottime condizioni e le dotazioni moderne rendono questa offerta particolarmente interessante.
Attrezzature
- Balcone esposto a ovest
- Allacciamento alla fibra ottica nell'appartamento
- Ripostiglio in cantina con allacciamento elettrico
- Ascensore nell'edificio
L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di vendita. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un elenco dell'inventario.
Posizione
L'immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite della zona occidentale di Monaco, caratterizzata da strade tranquille, ampi spazi verdi e case ben tenute con giardini spaziosi. I negozi per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, panetterie e farmacie, sono comodamente raggiungibili a piedi, così come le strutture sanitarie e gli asili nido, il che rende la vita quotidiana particolarmente comoda. Le famiglie beneficiano di un'ampia offerta scolastica: diverse scuole elementari, scuole secondarie e un istituto tecnico si trovano nelle immediate vicinanze, integrate da strutture ricreative ed educative come scuole di musica e biblioteche pubbliche.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: numerose linee di autobus nelle immediate vicinanze e le vicine stazioni della S-Bahn (S 3, S 4, S 20) consentono un collegamento rapido e comodo con la stazione centrale di Monaco, il centro città e i quartieri circostanti.
Per il tempo libero e il relax, i dintorni offrono aree verdi naturali, strutture ricreative e sportive, nonché parchi che creano un ambiente ideale per il relax, l'attività fisica e le attività familiari.
La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo, infrastrutture eccellenti, ottimi collegamenti e un'ampia offerta formativa rende questa posizione un indirizzo particolarmente attraente nella zona ovest di Monaco.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o investitori immobiliari la propria consulenza, i propri servizi di locazione e l'assistenza completa in materia immobiliare.
Mr. Lodge propone questo appartamento in esclusiva.
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