Neuaubing: luminoso appartamento di 4 locali con balcone esposto a ovest - affittato a tempo determinato
Commissione
Commissione acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa.
Top-Highlights
- Planimetria ideale per famiglie e investitori - Balcone esposto a ovest - Finestre con vetri isolanti a doppio e triplo strato - Collegamento in fibra ottica nell'appartamento - Cantina con allacciamento elettrico - Ascensore nell'edificio L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un inventario.
Descrizione
L'appartamento si estende su una superficie di 88,96 m² e convince con un luminoso soggiorno con accesso al balcone. La cucina è esposta a sud ed è molto luminosa, mentre altre tre stanze ricevono molta luce naturale e sono esposte a ovest. Una connessione in fibra ottica garantisce un'infrastruttura digitale moderna e il massimo comfort abitativo. L'appartamento dispone di una cantina con allacciamento elettrico. Sono disponibili numerosi posti auto esterni, mentre un posto auto in garage può essere affittato tramite l'amministrazione condominiale, se necessario. I posti per le biciclette sono disponibili sia direttamente davanti alla porta d'ingresso che in cantina. Attualmente l'appartamento è affittato arredato tramite Mr. Lodge fino a gennaio 2026 e ha un canone mensile di 2.850 €, il che lo rende particolarmente interessante per gli investitori. Allo stesso tempo, al termine del contratto di locazione, offre condizioni ideali per chi è alla ricerca di una casa moderna, pronta per essere abitata e con una pianta ben studiata. Questo immobile combina finiture di alta qualità, spazi generosi e possibilità di utilizzo flessibili: un'ottima opportunità sia per gli investitori che per chi lo utilizza come abitazione propria.
Attrezzature
Posizione
L'immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite nella parte occidentale di Monaco, caratterizzata da strade tranquille, molto verde e case ben tenute con ampi giardini. I negozi per le necessità quotidiane, tra cui supermercati, panetterie e farmacie, sono comodamente raggiungibili a piedi, così come le strutture mediche e gli asili nido, il che rende la vita quotidiana particolarmente confortevole. Le famiglie beneficiano di un'ampia offerta scolastica: nelle immediate vicinanze si trovano diverse scuole elementari, scuole secondarie e un istituto tecnico superiore, oltre a strutture ricreative e formative come scuole di musica e biblioteche pubbliche.
I collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico sono eccellenti: numerose linee di autobus nelle immediate vicinanze e le vicine stazioni della S-Bahn (S 3, S 4, S 20) consentono un collegamento rapido e comodo con la stazione centrale di Monaco, il centro città e i quartieri circostanti.
Per il tempo libero e il relax, la zona offre aree verdi naturali, campi da gioco e impianti sportivi, nonché parchi che creano un ambiente ideale per il relax, l'attività fisica e le attività familiari. La combinazione di un quartiere residenziale tranquillo, infrastrutture eccellenti, ottimi collegamenti e un'ampia offerta formativa rende questa zona un indirizzo particolarmente attraente nella parte occidentale di Monaco.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la presentazione digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità al riguardo.