Untermenzing: accogliente monolocale – affittato a tempo determinato
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa
Top-Highlights
- Spaziosa disposizione degli ambienti
- Zona residenziale tranquilla
- Balcone soleggiato esposto a ovest
Descrizione
Questo monolocale ben disposto di circa 40 m² si trova a Untermenzing ed è attualmente affittato con contratto a tempo determinato: un'interessante opportunità per gli investitori.
Entrando, si è accolti da un pratico ingresso quadrato con spazio per un guardaroba. La zona giorno e notte adiacente risulta piacevolmente strutturata grazie a un arredamento ben studiato: una parete attrezzata separa discretamente la stanza in zona giorno e zona notte con letto, divano e TV. Un tavolo compatto è ideale per mangiare o lavorare.
Il balcone esposto a ovest invita a godersi il sole pomeridiano.
La cucina separata è dotata di una moderna cucina ad angolo bianca e offre spazio sufficiente per cucinare. Il bagno dispone di un'ampia doccia e si presenta in ottimo stato.
La riuscita disposizione degli spazi e la posizione tranquilla rendono questo appartamento attraente sia per gli investitori che, in prospettiva, per chi lo utilizza come abitazione propria.
Appartamento 345.000,-€ + 1 posto auto singolo 25.000,-€ = 370.000,-€
Attrezzature
- Arredamento di buon gusto
- Armadio nella zona notte
- Cucina ad angolo con tutti gli elettrodomestici necessari
- Soggiorno e camera da letto con divano, letto e zona lavoro
- Balcone luminoso esposto a ovest
- Bagno moderno con doccia a filo pavimento
- Posto auto singolo nel garage sotterraneo
L'appartamento viene venduto arredato. I mobili raffigurati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di vendita.
Posizione
L'appartamento si trova in Francestraße, nel quartiere di Allach-Untermenzing, una delle zone residenziali più apprezzate e consolidate nella parte occidentale di Monaco. Il quartiere è caratterizzato da un'atmosfera piacevole e tranquilla, con molto verde e un buon mix di case unifamiliari e condomini. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di ottime infrastrutture e di un rapido collegamento con il centro di Monaco.
Numerosi spazi verdi e attraenti aree ricreative nei dintorni invitano a svolgere attività nel tempo libero e a fare passeggiate rilassanti. Particolarmente apprezzati sono l’ampio parco del castello di Nymphenburg, l’idilliaca area ricreativa lungo il fiume Würm, lo storico castello di Blutenburg e il giardino botanico di Monaco-Nymphenburg.
Il collegamento con i mezzi di trasporto pubblico è ottimo. La stazione della S-Bahn di Untermenzing è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi e offre un collegamento diretto con il centro di Monaco. Da lì si raggiunge la centrale Marienplatz in circa 12 minuti. Inoltre, a pochi minuti a piedi si trovano diverse fermate dell'autobus (tra cui Von-Reuter-Straße e Korbinian-Beer-Straße) con collegamenti alle linee 162, 163, 164, 165 e all'autobus notturno N48.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento, arredato e completamente attrezzato, è attualmente affittato a tempo determinato fino al 30/09/2026 compreso. È ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili arredati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare. Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.