Bogenhausen: elegante appartamento di 1 locale e mezzo – disponibile a breve
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975% IVA inclusa (19%)
Top-Highlights
- Classe energetica B, consumo energetico 72,7 kWh/(m²a)
- Finestre a tutta altezza e balcone
- Nuovo pavimento in parquet nel 2026
Descrizione
L'ampia zona giorno e notte è elegantemente suddivisa da una discreta parete divisoria. Finestre a tutta altezza e tonalità chiare e calde creano un'atmosfera accogliente. Dalla zona giorno si accede al balcone con vista sul curato spazio verde.
L'angolo cottura su misura si integra armoniosamente nell'ambiente. L'elegante bagno in tonalità sabbia dispone di una doccia a filo pavimento e di finiture moderne. Ripostiglio, armadi a muro nell'ingresso e un locale cantina offrono pratico spazio di stoccaggio.
Il pavimento in parquet è stato completamente rinnovato nel 2026.
Un posto auto nel garage sotterraneo su due livelli (prezzo 20.000 €) è incluso nell'appartamento. L'edificio dispone di una lavanderia/stanza per l'asciugatura e di un deposito biciclette.
Ideale come appartamento in città, seconda casa o investimento immobiliare in una posizione tranquilla.
Appartamento 530.000 € + posto auto sotterraneo (doppio) 20.000 € = Totale 550.000 €
Attrezzature
L'appartamento offre finiture moderne e di pregio con dettagli curati. Il pavimento in parquet è stato completamente rinnovato nel 2026. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce, mentre la zona giorno e la zona notte con balcone creano un'atmosfera piacevole.
Nell'appartamento vi aspetta un bagno elegante con doccia a pioggia a filo pavimento e un angolo cottura completamente attrezzato con tutti i comuni elettrodomestici. L'ingresso e il ripostiglio offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
L'edificio dispone di ascensore, tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento con controllo digitale per ogni singola stanza. L'offerta è completata da una lavanderia e asciugatrice comune, un deposito biciclette e un posto auto nel garage sotterraneo a due piani (al piano inferiore).
L'appartamento viene venduto arredato; l'arredamento esistente è compreso nel prezzo di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un elenco dell'inventario; alcuni elementi decorativi potranno essere acquistati opzionalmente.
Posizione
Questo appartamento si trova nell'ambita zona di Bogenhausen a Monaco, all'interno di un moderno edificio residenziale situato in una tranquilla strada secondaria. Il quartiere di recente costruzione che circonda le Bavaria Towers e altri progetti edilizi di pregio, come "Der Bogen", caratterizzano questo attraente contesto.
Le infrastrutture sono eccellenti: negozi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti e offerte ricreative e culturali come le rive dell'Isar, il Prinzregententheater o la Villa Stuck sono facilmente raggiungibili. Ottimi collegamenti con il Mittlerer Ring, la A94 e i mezzi di trasporto pubblico garantiscono brevi tragitti per raggiungere il centro città, l'aeroporto e la periferia. La fermata del tram e dell'autobus Vogelweideplatz si trova a pochi minuti a piedi, mentre la stazione della S-Bahn Leuchtenbergring è anch'essa comodamente raggiungibile a piedi.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato tramite Mr. Lodge con un contratto a tempo determinato fino al 31/07/2026. L'affitto comprensivo di spese ammonta attualmente a 1.850 € (comprese le spese accessorie, l'elettricità e la connessione internet illimitata). A partire dal 01/08/2026 l'appartamento sarà libero e disponibile per un'ulteriore locazione a titolo di investimento immobiliare o per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di affitto e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
Si prega di notare che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.