Bogenhausen: elegante appartamento da 1,5 locali – disponibile a breve
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Top-Highlights
- Classe energetica B, consumo energetico 72,7 kWh/(m²a)
- Finestre a tutta altezza e balcone
- Nuovo pavimento in parquet nel 2026
Descrizione
L’ampia zona giorno e notte è elegantemente suddivisa da una discreta parete divisoria. Le finestre a tutta altezza e le tonalità chiare e calde creano un’atmosfera accogliente. Dalla zona giorno si accede al balcone con vista sul curato spazio verde.
L’angolo cottura su misura si integra armoniosamente nell’ambiente. L’elegante bagno, dai toni sabbia, è dotato di una doccia a filo pavimento e di finiture moderne. Un ripostiglio, mobili a incasso nell’ingresso e un vano cantina offrono pratici spazi di stoccaggio.
Il pavimento in parquet è stato completamente rinnovato nel 2026.
L’appartamento dispone di un posto auto duplex nel garage sotterraneo (prezzo di acquisto 20.000 €). Nell’edificio sono disponibili una lavanderia con asciugatrice e un locale per le biciclette.
Ideale come appartamento in città, seconda casa o investimento immobiliare in una zona tranquilla.
Appartamento 530.000 € + posto auto sotterraneo (duplex) 20.000 € = Totale 550.000 €
Attrezzature
L'appartamento offre finiture moderne e di pregio con dettagli curati. Il pavimento in parquet è stato completamente rinnovato nel 2026. Le finestre a tutta altezza garantiscono un'ottima illuminazione, mentre la zona giorno e la zona notte con balcone creano un'atmosfera piacevole.
Nell'appartamento vi attende un bagno elegante con doccia a pioggia a filo pavimento, nonché un angolo cottura completamente attrezzato con tutti i comuni elettrodomestici. L'ingresso e il ripostiglio offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
L’edificio dispone di ascensore, tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento con regolazione digitale per ogni singolo locale. L’offerta è completata da una lavanderia e asciugatrice in comune, un locale per le biciclette e un posto auto duplex nel garage sotterraneo (al piano inferiore).
L’appartamento viene venduto arredato; i mobili presenti sono inclusi nel prezzo di acquisto. Al momento dell’acquisto sarà disponibile un elenco dell’inventario; alcuni elementi decorativi potranno essere acquistati separatamente.
Posizione
Questo appartamento si trova nell’ambita zona di Bogenhausen a Monaco, all’interno di un moderno edificio residenziale situato in una tranquilla strada secondaria. Il quartiere di recente realizzazione che circonda le Bavaria Towers e altri progetti edilizi di pregio, come “Der Bogen”, caratterizzano questo contesto attraente.
Le infrastrutture sono eccellenti: negozi per le necessità quotidiane, caffè, ristoranti e offerte ricreative e culturali come le rive dell’Isar, il Prinzregententheater o la Villa Stuck sono facilmente raggiungibili. Ottimi collegamenti con il Mittlerer Ring, l’autostrada A94 e i mezzi di trasporto pubblico garantiscono spostamenti rapidi verso il centro città, l’aeroporto e la periferia. La fermata del tram e dell’autobus di Vogelweideplatz si trova a pochi minuti a piedi, mentre anche la stazione della S-Bahn di Leuchtenbergring è comodamente raggiungibile a piedi.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento è affittato tramite Mr. Lodge con contratto a tempo determinato fino al 31/10/2026. L'affitto comprensivo di spese è attualmente pari a 1.850,-€ (comprese le spese accessorie, l'elettricità e la tariffa flat per Internet). A partire dal 01/08/2026 l'appartamento sarà libero e disponibile per un'ulteriore locazione come investimento immobiliare o per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o investitori immobiliari la propria consulenza, i servizi di locazione e l’assistenza per tutte le questioni relative all’immobile.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
Si prega di tenere presente che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente; non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.