Sendling: appartamento bilocale ristrutturato con materiali di pregio - disponibile dal 26/10
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975% IVA inclusa (19%)
Top-Highlights
- Disposizione degli spazi ideale per la convivenza
- Ristrutturato con gusto
- Ampia cucina attrezzata
Descrizione
Due stanze ben disposte e accessibili separatamente offrono possibilità di utilizzo flessibili come zona giorno, zona notte o zona lavoro e rendono l'immobile interessante sia per le coppie che per le comunità.
La cucina separata è dotata di mobili da incasso e si integra in modo funzionale nel concetto abitativo. Nell'ingresso si crea ulteriore spazio di stoccaggio grazie alla presenza di un guardaroba. La consegna parzialmente arredata consente un trasloco senza complicazioni, lasciando spazio alla personalizzazione.
L'offerta è completata da una cantina con scaffalature a muro.
Attrezzature
- Arredamento parziale di buon gusto
- Guardaroba nell'ingresso
- Cucina con tutti gli elettrodomestici necessari, inclusa lavatrice-asciugatrice
- Tavolo da pranzo con sedie in soggiorno
- Soggiorno con divano a tre posti e cassettiera
- Camera da letto con letto a soppalco di design e zona ufficio integrata
- Ampio armadio
- Bagno moderno con luce naturale e doccia a pioggia
- Piastrelle italiane di grande formato in bagno
- Parquet in rovere di alta qualità
- Impianto audio Bose
- Riscaldamento tramite caldaia a gas, teleriscaldamento previsto per il 2035
- Spazio di stoccaggio aggiuntivo in cantina
L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. L'arredamento raffigurato fa parte della dotazione ed è compreso nel prezzo di vendita.
Posizione
La Leipartstraße si trova nel cuore di Sendling. Questo quartiere, situato a sud-ovest di Monaco, è particolarmente apprezzato per la sua atmosfera idilliaca e adatta alle famiglie, per i suoi spazi verdi e per la vicinanza al fiume Isar e al centro città. Questo quartiere immerso nella natura è particolarmente noto per lo zoo di Monaco Hellabrunn e per gli ampi spazi verdi lungo le rive dell’Isar, compresa la popolare area ricreativa del Flaucher. Anche il vicino Westpark e il Sendlinger Park, situato proprio davanti alla porta di casa, invitano a passeggiare e rilassarsi. Ulteriori opportunità di svago sono offerte dal centro di arrampicata e bouldering, dalla piscina Südbad e dal Golf Club vicino all’Isar.
La stazione della S-Bahn “Mittersendling” – a soli 4 minuti a piedi – garantisce un eccellente collegamento con la rete di trasporti pubblici, consentendo di raggiungere il centro di Monaco in pochi minuti. Si arriva a Marienplatz a Monaco in circa 15 minuti. Le linee di autobus 53 e 134 sono raggiungibili a piedi in meno di 5 minuti. La linea 53 passa per Rotkreuzplatz e termina a Schwabing, presso la Münchner Freiheit. Con la linea 134 si raggiunge in 17 minuti di viaggio il più grande parco delle feste popolari di Monaco: la Theresienwiese. In soli 9 minuti a piedi si raggiunge l'"Harras", il centro più significativo del quartiere nel cuore di Sendling e uno dei principali snodi di traffico di Monaco. Qui è possibile rilassarsi un po' sulle ampie panchine, presso la fontana o all'ombra degli alberi, circondati dalle imponenti facciate degli edifici di fine secolo in stile Art Nouveau e Neorinascimento. Intorno all'Harras ci sono numerosi ristoranti alla moda e negozi. Durante il periodo dell'Avvento qui si tiene un mercatino di Natale.
Nelle vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, supermercati, negozi biologici e di prodotti per la cura della persona, farmacie, medici e ristoranti. Anche il mercato settimanale di Sendling presso l’Harras e l’esclusiva taverna “Augustiner Schützengarten” completano la variegata offerta nelle immediate vicinanze. Asili, scuole materne e scuole elementari si trovano nelle immediate vicinanze. Anche le scuole secondarie, come ad esempio il liceo Dante o il liceo Klenze, sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici o a piedi in 15 minuti.
Benvenuti a Sendling!
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento, arredato e completamente attrezzato, è attualmente affittato con contratto a tempo determinato fino al 30 settembre 2026 compreso. È ideale sia come investimento immobiliare che per uso proprio.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili arredati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in ogni aspetto relativo all'immobile.
Mr. Lodge offre questo appartamento in esclusiva.
Si prega di notare che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.