Trudering: appartamento mansardato su due livelli da 3,5 locali con una perfetta disposizione degli spazi e balcone
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
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Top-Highlights
- Abitazione su due livelli – ampia sensazione di spazio e disposizione degli ambienti ben studiata
- Balcone esposto a sud e balcone esposto a ovest per trascorrere momenti di relax all’aperto
- Completamente arredata e dotata di finiture di alta qualità
Descrizione
La luminosità, una disposizione degli spazi ben studiata e dettagli curati conferiscono all’appartamento un’atmosfera piacevole.
Dall'ingresso, sulla destra si trovano la camera da letto e un'altra stanza utilizzabile in modo flessibile, ideale come camera dei bambini, studio o spogliatoio. Un bagno con vasca e doccia separata completa questa zona.
Sulla sinistra si apre l'ampio soggiorno-sala da pranzo, cuore dell'appartamento. I mobili imbottiti su misura realizzati dall'arredatore sottolineano il carattere di alta qualità. Da qui si accede a due balconi esposti a sud e a ovest, che invitano a trascorrere ore di relax all'aperto.
La cucina con mobili a incasso si fonde armoniosamente con il soggiorno. Questa zona è completata da un bagno per gli ospiti separato e da una dispensa con guardaroba integrato.
Il piano soprastante (soppalco) amplia lo spazio disponibile ed è stato utilizzato di recente come zona di lavoro. Il pregiato parquet in betulla conferisce al piano un'atmosfera calda e piacevole.
Nel seminterrato sono disponibili una lavanderia con allacciamento dedicato per lavatrice e asciugatrice, nonché un ripostiglio privato. Un ampio posto auto singolo nel garage sotterraneo completa l'offerta. È possibile l'installazione di una wallbox.
Appartamento 949.000,-€ + posto auto singolo nel garage sotterraneo 32.000,-€ = prezzo di acquisto totale 981.000,-€
Attrezzature
- Zona soggiorno e pranzo a pianta aperta
- Mobili imbottiti su misura realizzati da un arredatore d’interni nel soggiorno
- Cucina a incasso di alta qualità con elettrodomestici di marca (tra cui Neff, Miele, Jan Kolbe e Krups)
- Mobili su misura realizzati dal falegname nella zona soggiorno, sala da pranzo e zona notte
- Dispensa con guardaroba integrato
- Armadi a muro su misura nella dispensa – funzionali e studiati nei minimi dettagli per garantire il massimo spazio di stoccaggio
- Bagno con vasca e doccia separata
- Sanitari di produttori rinomati (tra cui Villeroy & Boch e Duravit)
- Lampade di design, tra cui modelli di Tobias Grau (zona pranzo) e Bruck (bagno + soggiorno)
- WC separato per gli ospiti
- tapparelle elettriche, anche sulle finestre da tetto
- finestre in parte con tripli vetri
- riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento
- ripostiglio nel seminterrato
- lavatrice propria in cantina
- asciugatrice propria in cantina
- posto auto singolo nel parcheggio sotterraneo
- affitto a tempo determinato
- disponibile dal 01/07/2027
Posizione
L'appartamento mansardato su due livelli si trova in una zona residenziale tranquilla e molto ambita nella parte orientale di Monaco, a Trudering. Il quartiere è caratterizzato da condomini e villette a schiera. L'Ostpark, raggiungibile a piedi, invita a fare passeggiate, praticare attività sportive e trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Per le famiglie, Trudering offre inoltre una buona infrastruttura, che comprende asili e scuole. Anche i negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle vicinanze, così che la spesa e l’approvvigionamento possono essere facilmente integrati nella vita quotidiana.
L'autostrada e il Mittlere Ring sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo un collegamento ottimale sia con il centro città che con la periferia. Anche le linee di autobus e tram si trovano nelle vicinanze e consentono un rapido collegamento con tutte le parti della città.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o degli investitori una consulenza completa, servizi di locazione e assistenza per tutte le questioni relative all'immobile.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
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L'appartamento viene venduto arredato. I mobili raffigurati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di vendita. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un elenco dell'inventario. Alcuni articoli decorativi provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma possono essere acquistati su richiesta.