Au: Esclusivo appartamento arredato con ampio balcone - presto disponibile
Commissione
Commissione d'acquisto: 2,975% incl. 19% IVA.
Visita virtuale
Top-Highlights
- ampio balcone
- appartamento moderno e arredato al 3° piano
- zona soggiorno e pranzo a pianta aperta con cucina componibile realizzata da un’azienda specializzata
Descrizione
Questo esclusivo appartamento ammobiliato, situato al terzo piano, è comodamente raggiungibile tramite ascensore o scale e affascina con una vera chicca: l’ampio balcone, che inonda di luce gli ambienti e invita a godersi momenti di relax all’aria aperta.
L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022 con grande cura, utilizzando materiali pregiati e prestando molta attenzione ai dettagli.
Entrando in questo gioiello abitativo, si apre l'accogliente zona d'ingresso. Sulla sinistra si trova una stanza spaziosa con accesso diretto al balcone, ideale come camera da letto, camera dei bambini o studio. Attraverso il corridoio si raggiungono inoltre il moderno bagno con allacciamento per la lavatrice e la zona pranzo a vista con cucina a incasso di alta qualità. La cucina è dotata di elettrodomestici di prima classe di Siemens e Constructa. Il passaggio fluido verso l’accogliente ma comunque moderna zona giorno conferisce all’appartamento un’atmosfera armoniosa e aperta. Sia dalla zona pranzo che dalla zona giorno si gode di accesso diretto al balcone.
Un'altra stanza, accessibile direttamente dalla zona giorno, con bagno separato e piatto doccia, offre privacy esclusiva e molteplici possibilità di utilizzo, come accogliente rifugio, camera da letto o studio.
La pianta, con la zona giorno e la zona pranzo come cuore dell'appartamento, ciascuna con una zona notte, offre comfort e qualità della vita.
Questa interessante offerta è completata da un proprio ripostiglio in cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio, nonché da un posto auto in un parcheggio quadruplo.
Prezzo di acquisto dell'appartamento 1.450.000,00 € + prezzo di acquisto del parcheggio quadruplo 35.000,00 € = prezzo di acquisto totale 1.485.000,00 €
Attrezzature
- accesso al balcone dalla camera da letto, dalla zona pranzo e dal soggiorno
- due bagni
- bagno con allacciamento per la lavatrice
- bagno con piatto doccia
- pavimento in parquet
- pavimento piastrellato
- ripostiglio in cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
- possibilità di posto auto nel parcheggio sotterraneo
- disponibile dal 01/09/2026
- infrastrutture ottimali
- a pochi passi dal fiume Isar e dai suoi argini
Posizione
L'appartamento si trova nel rinomato quartiere Au di Monaco: tranquillo, urbano e dotato di ottime infrastrutture. Numerosi negozi per le necessità quotidiane, caffè alla moda e ristoranti accoglienti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza all'Isar e alle adiacenti rive dell'Isar invita a fare passeggiate, a godersi momenti di relax o a praticare attività sportive nel verde e rende il quartiere un rifugio attraente nel cuore della città.
L'eccellente collegamento con i mezzi di trasporto pubblico garantisce un comfort aggiuntivo. La stazione della metropolitana Kolumbusplatz, con le linee U1 e U2, è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come diverse linee di autobus. Anche in auto potrete beneficiare di un rapido collegamento con il Mittlerer Ring. Grazie agli ottimi collegamenti, potrete raggiungere il centro di Monaco e tutti gli altri quartieri in modo comodo e veloce.
Posizione ideale per qualità della vita e accessibilità.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento viene venduto comprensivo di mobili su misura. I mobili su misura raffigurati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di vendita. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un elenco dell'inventario.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione anche dei nuovi proprietari o degli investitori immobiliari per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
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