Au: Esclusivo appartamento ammobiliato con ampio balcone - disponibile a breve
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975% IVA al 19% inclusa
Visita virtuale
Top-Highlights
- Ampio balcone
- Appartamento moderno e arredato al 3° piano
- Zona giorno e pranzo a pianta aperta con cucina su misura realizzata da un falegname
Descrizione
Entrando in questo gioiello abitativo, si apre l'accogliente zona d'ingresso. Sulla sinistra si trova una camera spaziosa con accesso diretto al balcone, ideale come camera da letto, camera dei bambini o studio. Attraverso il corridoio si raggiungono inoltre il moderno bagno con allacciamento per la lavatrice e la zona pranzo a vista con cucina componibile di alta qualità. La cucina è dotata di elettrodomestici di prima classe di Siemens e Constructa. Il passaggio fluido verso la zona giorno, accogliente ma comunque moderna, conferisce all'appartamento un'atmosfera armoniosa e aperta. Sia dalla zona pranzo che dalla zona giorno si gode di accesso diretto al balcone.
Un'altra stanza, accessibile direttamente dalla zona giorno, con bagno separato e piatto doccia, offre privacy esclusiva e molteplici possibilità di utilizzo, come accogliente rifugio, camera da letto o studio.
Questa interessante offerta è completata da un proprio ripostiglio in cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio, nonché da un posto auto in un parcheggio quadruplo.
Prezzo di acquisto dell'appartamento 1.450.000,00 € + prezzo di acquisto del parcheggio quadruplo 35.000,00 € = prezzo di acquisto totale 1.485.000,00 €
Attrezzature
- Accesso al balcone dalla camera da letto, dalla zona pranzo e dalla zona giorno
- Due bagni
- bagno con allacciamento per lavatrice
- bagno con piatto doccia
- pavimento in parquet
- pavimento piastrellato
- ripostiglio in cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
- posto auto quadruplo
- affittato a tempo determinato
- libero dal 01.09.2026
- infrastrutture ottimali
- a pochi passi dall'Isar e dalle rive dell'Isar
Posizione
L'appartamento si trova nel rinomato quartiere Au di Monaco: tranquillo, urbano e dotato di ottime infrastrutture. Numerosi negozi per le necessità quotidiane, caffè alla moda e ristoranti accoglienti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza all'Isar e alle adiacenti rive dell'Isar invita a fare passeggiate, a godersi momenti di relax o a praticare attività sportive nel verde e rende il quartiere un rifugio attraente nel cuore della città.
L'eccellente collegamento con i mezzi di trasporto pubblico garantisce un comfort aggiuntivo. La stazione della metropolitana Kolumbusplatz, con le linee U1 e U2, è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come diverse linee di autobus. Anche in auto potrete beneficiare di un rapido collegamento con il Mittlerer Ring. Grazie agli ottimi collegamenti, potrete raggiungere il centro di Monaco e tutti gli altri quartieri in modo comodo e veloce.
Posizione ideale per la qualità della vita e la raggiungibilità.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento viene venduto comprensivo di mobili su misura. I mobili su misura raffigurati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di vendita. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un elenco dell'inventario. Alcuni articoli provengono dal nostro reparto arredamento e non sono inclusi nel prezzo di vendita, ma possono essere acquistati su richiesta.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o degli investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Mr. Lodge offre questo immobile in esclusiva.
Si prega di notare che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica e che tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e che non ci assumiamo alcuna responsabilità in merito.