Au: Incantevole appartamento ammobiliato con ampio balcone - disponibile a breve
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975%, IVA al 19% inclusa.
Visita virtuale
Top-Highlights
- ampio balcone
- appartamento moderno e arredato al 3° piano
- zona soggiorno e pranzo a pianta aperta con cucina componibile realizzata da un’azienda specializzata
Descrizione
L'esclusivo appartamento ammobiliato, situato al 3° piano, è comodamente raggiungibile tramite ascensore o scale e convince grazie a un vero e proprio punto di forza: l'ampio balcone, che inonda di luce gli ambienti e invita a trascorrere momenti di relax all'aperto.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2022 con grande cura, utilizzando materiali pregiati e prestando grande attenzione ai dettagli.
Entrando in questo gioiello abitativo, si apre l’accogliente zona d’ingresso. Sulla sinistra si trova una stanza spaziosa con accesso diretto al balcone, ideale come camera da letto, cameretta per bambini o studio. Attraverso il disimpegno si accede inoltre al moderno bagno con allacciamento per la lavatrice e alla zona pranzo a vista con cucina a incasso di alta qualità. La cucina è dotata di elettrodomestici di prima classe dei marchi Siemens e Constructa. Il passaggio fluido verso la zona giorno, accogliente ma al tempo stesso moderna, conferisce all’appartamento un’atmosfera armoniosa e aperta. Sia dalla zona pranzo che dalla zona giorno si gode di accesso diretto al balcone.
Un’altra stanza, accessibile direttamente dalla zona giorno, con bagno separato e piatto doccia, offre privacy esclusiva e molteplici possibilità di utilizzo, come accogliente rifugio, camera da letto o studio.
La pianta, con la zona giorno e la zona pranzo come cuore dell’appartamento, ciascuna con una zona notte, offre comfort e qualità della vita.
Questa interessante offerta è completata da un proprio ripostiglio in cantina, che offre ulteriore spazio di stoccaggio, nonché da un posto auto in un parcheggio quadruplo.
Prezzo di acquisto dell’appartamento 1.450.000,00 € + prezzo di acquisto del parcheggio quadruplo 35.000,00 € = prezzo di acquisto totale 1.485.000,00 €
Attrezzature
- accesso al balcone dalla camera da letto, dalla zona pranzo e dal soggiorno
- due bagni
- bagno con allacciamento per la lavatrice
- bagno con piatto doccia
- pavimento in parquet
- pavimento piastrellato
- ripostiglio in cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
- possibilità di posto auto nel parcheggio sotterraneo
- disponibile dal 01/09/2026
- infrastrutture ottimali
- a pochi passi dal fiume Isar e dalle sue rive
Posizione
L'appartamento si trova nel popolare quartiere Au di Monaco: tranquillo, urbano e dotato di ottime infrastrutture. Numerosi negozi per le necessità quotidiane, caffè alla moda e ristoranti accoglienti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza all’Isar e alle adiacenti rive del fiume invita a fare passeggiate, a godersi momenti di relax o a praticare attività sportive nel verde, rendendo il quartiere un’attraente oasi di pace nel cuore della città.
Gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici garantiscono un ulteriore comfort. La stazione della metropolitana Kolumbusplatz, servita dalle linee U1 e U2, è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come diverse linee di autobus. Anche in auto potrete beneficiare di un rapido collegamento con il Mittlerer Ring. Grazie agli eccellenti collegamenti, potrete raggiungere il centro di Monaco e tutti gli altri quartieri in modo comodo e veloce.
Una posizione ideale per la qualità della vita e la raggiungibilità.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'appartamento viene venduto comprensivo di mobili su misura. I mobili su misura raffigurati fanno parte dell'arredamento e sono inclusi nel prezzo di vendita. Al momento dell'acquisto sarà disponibile un elenco dell'inventario.
In qualità di agenzia leader nel settore degli alloggi temporanei, Mr. Lodge è lieta di mettere a disposizione dei nuovi proprietari o degli investitori anche consulenza, servizi di locazione e assistenza per tutte le questioni relative all'immobile.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
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