Maxvorstadt: attico moderno con finiture di pregio e loggia esposta a sud
Commissione
Commissione dell'acquirente: 2,975% IVA inclusa (19%)
Top-Highlights
- Appartamento mansardato di nuova costruzione (2020)
- Fabbisogno energetico 71,2 kWh/(m²/anno), classe energetica B
- Progetto d'arredo esclusivo con finiture di alta qualità
Descrizione
Altezza dei soffitti generosa, da 2,70 m a 3,40 m, soffitti inclinati lungo la falda del tetto e un concetto di arredamento ben studiato creano un ambiente arioso ed elegante. Finiture di alta qualità, illuminazione integrata e ventilazione controllata degli ambienti garantiscono il massimo comfort abitativo.
La loggia soleggiata, esposta a sud e con vista sul verde, offre tranquillità, privacy e il luogo perfetto per rilassarsi. Un ripostiglio in cantina completa lo spazio disponibile.
Ideale per single, coppie o investitori: questo attico nel quartiere Maxvorstadt di Monaco di Baviera convince come dimora elegante e investimento attraente in una posizione ambita.
Attrezzature
Caratteristiche salienti
Attico:
- Finiture di alta qualità con parquet in vero legno (listoni, oliati), riscaldamento a pavimento e finestre a tutta altezza
- Arredamento selezionato - Böhmler im Tal
- Esecuzione dei lavori di parquet e falegnameria - Falegnameria, finiture interne e pavimenti Eiblmeier GmbH
- Lavori elettrici - Impresa artigiana Wolfgang Riepl
- Sistema BUS, Bang & Olufsen
- Tende da sole elettriche esterne e tapparelle con stazione meteorologica
- Altezza dei soffitti tra ca. 2,70 m e ca. 3,40 m
- Bagno con finestra, vasca e doccia
- Ampio ripostiglio in cantina
Edificio:
- Edificio esistente completamente ristrutturato con nuova costruzione dell'appartamento mansardato nel 2019/20
- Riqualificazione energetica: fabbisogno energetico 71,2 kWh/(m².a), classe energetica B
- Aree esterne ridisegnate
- Nuovi ascensori
Posizione
Questo elegante bilocale coniuga la vita urbana con una tranquillità rigenerante: gode di una posizione ideale tra Maxvorstadt e Neuhaus, proprio accanto al campus dell’Università di Monaco, a pochi passi dal Centro Cardiologico Tedesco. Nonostante la posizione centrale, qui potrete godere di un’atmosfera piacevolmente tranquilla.
Neuhausen affascina con il suo patrimonio storico e le eccellenti infrastrutture, mentre Maxvorstadt è considerato il centro museale e scientifico di Monaco. Numerosi negozi, caffè, ristoranti e il mercato settimanale di St. Benno creano un ambiente vivace e culturale, garantendo al contempo un'ottima accessibilità ai servizi di prossimità.
I collegamenti sono eccellenti: tram e autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi e offrono collegamenti rapidi con il centro città, la stazione centrale e diverse linee della metropolitana.
Numerosi spazi verdi come il Giardino Inglese, il parco del castello di Nymphenburg, l'Hirschgarten e l'Olympiapark offrono molteplici possibilità di svago e tempo libero – in pieno centro città eppure immersi nel verde.
Informazioni sull'energia
Informazioni aggiuntive
L'attico è libero e pronto ad accogliervi. Saremo lieti di rispondere alle vostre domande durante un colloquio personale.
Mr. Lodge propone questo immobile in esclusiva.
In qualità di agenzia leader nel settore degli affitti temporanei di immobili ammobiliati, Mr. Lodge è a disposizione dei nuovi proprietari o degli investitori per fornire consulenza, servizi di locazione e assistenza in materia immobiliare.
Si prega di notare che la scheda informativa digitale ha lo scopo di fornire una prima panoramica; tutte le informazioni si basano sui dati forniti dal proprietario o dal committente e non possiamo assumerci alcuna responsabilità in merito.