Giardino sul tetto con vista sulle montagne, palestra e concierge
L'appartamento è stato progettato con cura per essere accogliente e funzionale. Un'ampia zona pranzo invita a socializzare con gli amici, mentre un comodo divano e una grande TV a schermo piatto con sistema audio Bose garantiscono una serata rilassante dopo il lavoro. La zona notte separata offre privacy. Il letto queen size (1,40 m x 2,00 m) è dotato di un materasso sanitario per un maggiore comfort. Il guardaroba ben progettato con opzioni di archiviazione intelligenti offre molto spazio. Gli accenti di luce sottolineano il concetto di camera. Nel bagno, la grande doccia a pioggia invita a rilassarsi, ad esempio dopo un allenamento faticoso nella sala fitness interna. Nelle belle serate, si può concludere la giornata sulla terrazza sul tetto al 15° piano, con una vista mozzafiato sulla città e sulle Alpi. La cucina attrezzata offre molto spazio per cucinare insieme agli amici, ad esempio per le feste di compleanno. Il servizio di portineria è a vostra disposizione e sarà lieto di aiutarvi. Nel seminterrato della casa si trovano un deposito personale e ampi locali chiusi a chiave per le biciclette. Il parco Hirschgarten è nelle immediate vicinanze per rilassanti passeggiate in campagna o per attività sportive. Anche negozi di alimentari, medici e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione della S-Bahn di Hirschgarten è raggiungibile a piedi in 4 minuti in direzione del centro città o dell'aeroporto, e in auto in pochi minuti sulla tangenziale centrale per raggiungere l'autostrada in tutte le direzioni.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - con ascensore
Anno di costruzione:
2016
Camere:
Soggiorno/camera da letto combinati:
divano, letto francese 140 x 200 cm, gruppo da pranzo, armadio in larghezza, scaffale, tavolo, guardaroba
Doccia a filo pavimento
divano, letto francese 140 x 200 cm, gruppo da pranzo, armadio in larghezza, scaffale, tavolo, guardaroba
Doccia a filo pavimento
Pavimenti:
Parquet, piastrelle in gres porcellanato, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, bello e arredato con luminosità, distinto
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, microonde, Macchina per caffé a capsule, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Grande terrazza sul tetto in comune
Servizio concierge, sala fitness nel complesso residenziale, lineas per l'aeroporto S1/S8, Cantina
Servizio concierge, sala fitness nel complesso residenziale, lineas per l'aeroporto S1/S8, Cantina
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, direttamente al Hirschgarten, silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Nymphenburg
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, drogheria, negozio di generi alimentari, fioreria, fruttivendolo, tintoria
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, biergarten (giardini di birrerie)
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2014
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile, elettricità
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 80,50 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile, elettricità
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 80,50 kWh/(m²*a)