Posizione privilegiata a Lehel - arredato di recente nella primavera del 2025
Qui alloggerete nell'ambita zona Lehel di Monaco, vicino a St.-Anna-Platz. L'intero appartamento è luminoso e arredato in modo accogliente. Entrambe le camere da letto sono dotate di tende oscuranti. Nella camera da letto principale si trova un letto matrimoniale con una superficie di 180 cm, mentre nella seconda camera da letto è presente un divano letto che può essere trasformato in un letto matrimoniale con una superficie di 160 cm. Inoltre, un accogliente balcone invita a soffermarsi.
L'appartamento è stato arredato ex novo nella primavera del 2025 e completamente ristrutturato nell'autunno del 2022, garantendo così un comfort moderno e un'atmosfera accogliente.
La posizione promette una vita cittadina vivace con servizi di prima classe come l'Eisbachwelle nell'Englischer Garten e la vicinanza all'Isar. Numerose offerte gastronomiche e culturali, nonché la vicinanza alla stazione della metropolitana Lehel, rendono questa casa il punto di partenza ideale per scoprire Monaco. Ogni giovedì si tiene un mercato settimanale nella piazza della chiesa di Sant'Anna, di fronte all'edificio. A partire da ottobre, al piano terra aprirà un nuovo supermercato biologico VollCorner, a pochi passi da casa vostra!
Molto pratico per chi guida: su richiesta è possibile affittare un posto auto singolo. Si prega di notare che questo è adatto solo per auto di piccole dimensioni.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
Della strada, del cortile interno
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
1961
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 80 x 200 cm, (può diventare anche letto doppio)
Bagno con vasca da bagno
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 80 x 200 cm, (può diventare anche letto doppio)
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, di valore
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, lavastoviglie, piastra di cottura, frigorifero e freezer, forno elettrico, ventola, microonde, bollitore elettrico, tostapane, Montalatte, Macchina per caffé a capsule, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Posizione di smart working , finestre isolanti, lineas per l'aeroporto S1/S8
Posizione di smart working , finestre isolanti, lineas per l'aeroporto S1/S8
Parcheggio:
Garage su richiesta - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 120,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 200,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- €
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- €
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi dell'Englischer Garten, nei pressi dell'Isar
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1961
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)