Oettingenstraße
80538 München
80538 München
ID 14254
€ 4.800,-
incl.: Costi accessori, Elettricità, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet
3 camere
ca. 98 m²
piano 2
ID 14254
Richiedi subito
Disponibile da
01.09.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 4 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, Animali domestici (su richiesta)
Visita guidata video
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Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.
Eleganza raffinata e design moderno: appartamento di 3,5 locali di alta qualità, arredato e pronto per essere abitato, nella zona nord di Lehel.
Disposizione e dotazioni:
- L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si presenta quindi praticamente come nuovo, così come l'appartamento.
- Zona giorno: elegante soggiorno con libreria USM Haller e tavolo da pranzo con quattro sedie inclusi.
- Camere da letto: due ampie camere da letto, ciascuna con letto matrimoniale, offrono il massimo comfort. Antichità di grande stile completano l’immagine d’insieme molto armoniosa.
- Cucina: ampia e moderna cucina a incasso con piano di lavoro in Corian, angolo colazione e accesso al balcone. Sono presenti tutti gli elettrodomestici da cucina necessari, di ottima qualità (ad es. frigorifero Miele e macchina da caffè Krupp).
- Bagno: lussuoso bagno principale con doccia a pioggia a filo pavimento, vasca da bagno freestanding, lavabo di stile e rubinetteria italiana di design di alta qualità. È presente un WC separato per gli ospiti, con spazio nascosto per l’installazione della lavatrice.
- Ingresso dell’appartamento: ampio ingresso e corridoio che collegano armoniosamente tutte le stanze.
Caratteristiche aggiuntive di pregio:
- Il parquet storico in rovere massello è stato restaurato durante la ristrutturazione completa e crea un’atmosfera raffinata e accogliente, così come le splendide finiture in ottone sulle porte delle camere e sulle finestre.
- Elegante ingresso con cassette postali in ottone, tappeto in sisal, splendidi rivestimenti a pannelli e lampade di design.
- Cantina attrezzata con scaffali.
- Posti bicicletta protetti nel cortile.
Conclusione: una casa che coniuga in perfetto equilibrio il comfort abitativo moderno e l’eleganza senza tempo.
Dotazioni
internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza
Informazioni
piano
2° - con ascensore
Anno di costruzione
Casa d´epoca del con soffitti alti
camere
soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto francese
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari a parte
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto francese
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari a parte
Pavimenti
parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle
arredamento
come nuovo, in parte antiquariato, distinto, esclusivo, stile designer, elegante stili
Cucina
cucina americana con spazio da pranzo, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, tavolo da pranzo con 2 sedie, Macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Grande balcone bellissimo rivolto a ovest
Cantina
Cantina
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi dell'elettricità fino a 50,- €/mese, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 150,- € /mese, Internet
Deposito
3 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
A causa del suo status di edificio classificato, questo edificio non è soggetto ai requisiti del GEG per quanto riguarda le informazioni obbligatorie sui certificati energetici.
Alessandra Fabiani
Consulenza
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Oettingenstraße
München Lehel
- zona elegante
- vicinissimo all'Isar e all'Englischer Garten
- silenzioso
- ca. 1,2 km a nord-est di Monaco centro
UBahn
Percorsi
U4 e U5, Stazione Lehel (12 minuti a piedi)
tram
Percorso 16, Stazione Paradiesstraße (2 minuti a piedi)
autobus
Percorso 100, Stazione Reitmorstraße / Sammlung Schack (2 minuti a piedi)
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