Einfamilienhaus in Holzbauweise – 2023 fertiggestellt
Hell, gemütlich & modern in ruhiger Wohngegend
83714 Miesbach
in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
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Questa elegante casa a Miesbach coniuga un ambiente abitativo ricco di fascino con una funzionalità ben studiata e una grande attenzione ai dettagli: una dimora in cui tornare e sentirsi a proprio agio.
Già appena varcata la soglia, è evidente che qui la qualità della vita è una priorità assoluta: l’ampia zona giorno con un accogliente caminetto a legna costituisce il cuore della casa e invita a trascorrere serate rilassanti in un’atmosfera confortevole. Le ampie vetrate creano un’atmosfera luminosa e accogliente e collegano armoniosamente gli spazi interni con quelli esterni.
La cucina moderna, dotata di piano cottura a induzione e cappa aspirante, si integra perfettamente nel concetto abitativo e offre le condizioni ideali per momenti di cucina in compagnia. Uno studio separato garantisce flessibilità nella vita quotidiana ed è inoltre dotato di un proprio frigorifero con congelatore integrato – ideale anche per gli ospiti o per lavorare da casa. Al piano superiore vi attende una vera chicca: la camera da letto principale convince con ben due cabine armadio su entrambi i lati, offrendo così uno spazio di stivaggio e un comfort eccezionali. La camera degli ospiti, arredata con cura, con zona notte sulla soppalcata e un ulteriore vano ripostiglio, crea un rifugio tutto suo dal fascino particolare. Anche l’area esterna soddisfa ogni desiderio: la terrazza con tenda da sole elettrica invita a godersi ore di sole e serate rilassanti all’aperto. Un posto auto coperto offre un comodo parcheggio direttamente accanto alla casa.
L’immobile si trova in una delle zone residenziali più attraenti di Miesbach: in posizione centrale ma comunque piacevolmente tranquilla. L’affascinante capoluogo di circondario conquista con il suo tipico fascino dell’Alta Baviera, le brevi distanze e l’elevata qualità della vita. Negozi, caffè e tutti i servizi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Da sottolineare in particolare sono gli eccellenti collegamenti: sia la stazione ferroviaria che il centro città sono raggiungibili in soli 10 minuti a piedi circa e garantiscono collegamenti ideali, anche in direzione di Monaco di Baviera. Immersi nel pittoresco paesaggio prealpino, qui potrete godervi la combinazione perfetta tra comfort urbano e qualità della vita a contatto con la natura: un luogo in cui la vita quotidiana e il relax si fondono in modo speciale.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
Camera degli ospiti con letto singolo 80 x 200 cm
Camera di lavoro
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
flat rate internet (fino a 150 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Giardino
Cassaforte
Spese incluse nell'affitto
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Elettricità, Legno
Classe di efficienza energetica: A
Indice di consumo energetico: 49,80 kWh/(m²*a)
Petra Berger
Direzione della filiale Rottach-Egern
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Kreuzberg
Miesbach
- buona posizione
- silenziosissimo
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