Casa unifamiliare intima e confortevole
81379 München
in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
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Questa casa unifamiliare di pregio sorge in posizione arretrata su un terreno con giardino ben protetto dalla vista e ricoperto da una bella vegetazione, in una zona residenziale assolutamente tranquilla. Nonostante l’ambiente idilliaco, i collegamenti con il centro di Monaco sono eccellenti: la stazione della metropolitana «Aidenbachstraße» (linea U3) è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre Marienplatz dista solo circa undici minuti in auto. Le famiglie beneficiano di un'ottima infrastruttura con asili, scuole e un collegamento in autobus per la scuola internazionale. Il vicino Südpark offre numerose opportunità di svago e relax nel verde.
La casa, costruita nel 1992 in classico stile rustico, convince per la sua architettura senza tempo, le rifiniture di alta qualità e un concetto abitativo armonioso. Materiali caldi, un camino aperto e una stufa in maiolica nella zona pranzo creano un'atmosfera elegante e accogliente. La moderna cucina componibile di marca, tre eleganti bagni con bagno turco, l'aria condizionata in tutte le stanze e il riscaldamento a pavimento al piano terra garantiscono il massimo comfort abitativo. L'offerta è completata da un impianto stereo Sonos di alta qualità, un moderno sistema di allarme, due casette da giardino, un garage singolo e un posto auto esterno.
Una casa straordinaria per famiglie esigenti che apprezzano il perfetto equilibrio tra tranquillità, qualità e vicinanza alla città.
Dotazioni
Informazioni
Sala da pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 240 x 220 cm
seconda camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
Camera di lavoro
Armadio accessibile
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
3 Smart-tv (wi-fi ready)
Sistema audio Sonos
Sistema di allarme
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Terrazza
Giardino
Cantina
piazzola esterna
Spese incluse nell'affitto
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 82,20 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
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Gysisstr.
München Obersendling
- buona posizione
- nei pressi del Südpark
- silenziosissimo
- ca. 6,6 km a sud-ovest di Monaco centro
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