Esclusivo immobile di lusso in posizione privilegiata a Solln
Massimo comfort abitativo in una posizione tranquilla a Solln: esclusivo appartamento con giardino di 270 m² per le esigenze più elevate, con ingresso separato e accesso diretto al garage sotterraneo; arredamento di altissima qualità con mobili di design/su misura, smart home, allarme, aria condizionata. Da tre a quattro camere da letto. Finestre a tutta altezza.
Soggiorno di 60 m² con arredamento di design completo (Roche Bobois) e grande camino. Pavimento: parquet. Accesso diretto alla terrazza con 2 salotti
Cucina e zona pranzo di circa 41 m². "Butler's Pantry" separata aggiuntiva. Tutti gli elettrodomestici e i mobili su misura sono di alta gamma. Grande isola cucina. 1 combinazione frigo/congelatore e 1 combinazione frigo/congelatore side-by-side in stile americano. Pavimento: parquet
Router multipli/punti di accesso Internet in tutto l'appartamento per una copertura completa. Massima velocità Internet disponibile.
Numerosi negozi di alta qualità (ad es. Käfer, negozio biologico, ecc.) e ristoranti, medici, farmacie, asili, stazione della S-Bahn Solln a 5 minuti a piedi.
Cinema Solln a 5 minuti a piedi. Non lontano dal fiume Isar e dal parco Forstenried.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2016
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Area pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
terza camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto 180 x 200 cm
Stanza spogliatoio con armadi a scomparsa
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Area pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
terza camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto 180 x 200 cm
Stanza spogliatoio con armadi a scomparsa
Tre bagni
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Nuovo, come nuovo, esclusivo, mobile del design
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, lavastoviglie, piastra ad induzione, piastra di cottura, frigo-congelatore Side by Side, forno elettrico, ventola, microonde, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
3 Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
3 Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza
Giardino
Climatiseur
Giardino
Climatiseur
Parcheggio:
2 garage sotterranei - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, 2 garage sotterranei
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Solln
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, drogheria, negozio di prodotti biologici, negozio con prodotti biologici, boutique, negozio per bevande, fruttivendolo, negozio di specialità gastronomiche, fioreria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, bar, taverne, biergarten (giardini di birrerie), gelateria, cinema
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2016
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 34,90 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 34,90 kWh/(m²*a)