80333 München
opzionale: Garage
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Una dimora di alto livello in una zona molto ambita nel quartiere universitario, con ampia terrazza sul tetto e due bagni illuminati dalla luce naturale
L'ampia e luminosa zona giorno, con pavimento in parquet di wengé su tutta la superficie e un'altezza dei soffitti che raggiunge i 5 metri, collega la cucina a vista con la zona pranzo e il soggiorno. Da qui si accede anche all'ampia terrazza sul tetto. Una scala a vista conduce dalla zona giorno alla galleria al 6° piano, che offre un'ampia vista sui tetti di Monaco fino alla Frauenkirche. La galleria offre spazio per una zona lavoro e un’ulteriore zona giorno, oltre a disporre di una cabina armadio. La camera da letto separata, situata al piano inferiore, è dotata di un bagno privato in marmo. Il corridoio è vetrato verso la zona giorno e garantisce un’atmosfera luminosa e aperta. Un bagno per gli ospiti separato con doccia e un ripostiglio completano la pianta ben studiata.
Un comfort particolare è garantito dall’impianto di climatizzazione, che serve sia la zona soggiorno che la camera da letto e la galleria. A seconda della disponibilità, è possibile affittare in via opzionale 1 o 2 posti auto nel parcheggio sotterraneo nelle immediate vicinanze (Steinheilstraße 17) (1 posto auto a doppia fila in alto: 120,- EUR; 1 posto auto a doppia fila in basso: 90,- EUR; salvo disponibilità!)
Nota: l’ascensore arriva fino al 5° piano. L’appartamento si trova al 6° piano.
Dotazioni
Informazioni
Camera da letto con letto doppio 200 x 200 cm
Area di lavoro sulla galleria
Armadio accessibile
Bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto, smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Bellissima grande terrazza sul tetto
Vista sopra i tetti
Climatiseur, l'appartamento è suddiviso in due piani, Cantina
costi mensili 120,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 120,- € /mese
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,00 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
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Augustenstraße
München Maxvorstadt - Museumsviertel
- molto buona posizione di vita
- nei pressi dell'università tecnica, nei pressi del Königsplatz
- silenzioso
- ca. 1,7 km a nord-ovest di Monaco centro
Percorsi U1 e U7, Stazione Stiglmaierplatz (8 minuti a piedi)
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