Appartamento di lusso molto elegante in posizione privilegiata

Barer Straße
80799 München
ID 9074
€ 4.250,-
incl.: Costi accessori, Elettricità, Costi di riscaldamento e acqua calda, Internet, Telefono;
opzionale: Garage

3 camere
ca. 100 m²
piano 4
Disponibile da
01.05.2026 per 6-36 mesi
Periodo minimo di locazione
6 mesi
Numero di persone
adatto a 4 persone
Costo del servizio
nessuno
Limitazioni
solo a non fumatori, possibilità di usare l´appartamento in condivisione, nessun animale domestico permesso

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Video
Questo appartamento è stato fotografato e ispezionato personalmente da noi.

Questo appartamento di lusso si trova nell'ambita zona di Maxvorstadt, a pochi passi dalle Pinacoteche e dalle università. Dispone di due eleganti camere da letto e di una cucina di design come nuova con giochi di luce, ampio spazio contenitivo, piano di lavoro in granito fiammato opaco e un bancone con tre sgabelli da bar (Lem di LaPalma) che invita a cucinare. Il moderno bagno con luce naturale è stato arredato con mobili di alta qualità delle marche Duravit e Dornbracht. L'intero appartamento appare spazioso grazie ai soffitti alti più di 3 metri e le finestre con traversini in legno offrono isolamento acustico e termico.
Una perfetta infrastruttura si trova proprio davanti alla porta: qui si sono insediati molti negozi, supermercati, ristoranti, bar, caffè e cinema. La fermata del tram in Schellingstraße è raggiungibile a piedi in solo un minuto.

Molto pratico per chi guida: è possibile affittare in opzione un posto auto singolo chiudibile a chiave in Barer Straße 54 (a circa 200 m di distanza).

Dotazioni

internet
televisore
aspirapolvere
lavatrice
asciugatrice
lavastoviglie
asciugamani
Biancheria
Asciugacapelli
Ferro da stiro
Cantina
garage
ascensore
balcone
terrazza

Informazioni

piano
4° - senza ascensore
Anno di costruzione
Casa d´epoca del 1873 con soffitti alti
camere
soggiorno/sala da pranzo con divano di pelle e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
Pavimenti
parquet, pavimento in piastrelle
arredamento
come nuovo, distinto, bello e arredato con luminosità
Cucina
cucina firmata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, piastra ad induzione, frigorifero e freezer, microonde, lavastoviglie, sgabelli da bar, completo di piatti
Dettagli dotazioni
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali
Finestre isolanti, ripostiglio
parcheggio
Parcheggio sotterraneo (posto auto singolo) opzionale - ulteriori informazioni: Parcheggio a Monaco
costi mensili 180,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto
Inclusivo: costi accessori, Costi dell'elettricità fino a 80,- €/mese, Spese per il riscaldamento e l'acqua calda fino a un importo di 100,- € /mese, Internet, flatrate per il telefono (telefonia fissa tedesca)
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 180,- € /mese
Deposito
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Certificazione energetica
Anno di costruzione: 1873
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Gas, Elettricità
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 152,80 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic

Olivera Tomic

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posizione dell’appartamento

Barer Straße

München Maxvorstadt - Universitätsviertel

  • migliore posizione di vita
  • nei pressi dell'università, nelle vicinanze delle pinacoteche
  • ca. 1,5 km a nord di Monaco centro
Maggiori informazioni sui dintorni
UBahn
Percorsi U3 e U6, Stazione Universität (8 minuti a piedi)
tram
Percorsi 27, 28 e N27, Stazione Schellingstraße (1 minute a piedi)
autobus
Percorsi 153 e 154, Stazione Schellingstraße (1 minute a piedi)

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