L'appartamento si trova al 1° piano di un edificio residenziale a due piani, separato da un bellissimo giardino alberato anteriore da una tranquilla strada residenziale in una posizione privilegiata nel quartiere di Nymphenburg. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023.

L'ampio e soleggiato balcone esposto a est, circondato dalla natura, è il luogo ideale per gustare una colazione indisturbata e piacevole. Nell'appartamento, le finestre a tutta altezza del soggiorno e della camera da letto, così come tutte le altre finestre, offrono una bella vista sul verde circostante. L'appartamento è molto luminoso e invitante grazie all'ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista. Le stanze private separate da un proprio corridoio, due belle camere luminose e un bagno di dimensioni generose con toilette separata, sono separate da una porta sulla zona giorno e offrono quindi una sufficiente privacy. Il giardino posteriore, simile a un parco, con area giochi, è disponibile per l'uso comune. Nonostante la posizione tranquilla, tutti i negozi per le necessità quotidiane (compresi studi medici e ristoranti) si trovano a pochi passi da Romanplatz. Per le attività ricreative bastano pochi passi per raggiungere l'ingresso del Nymphenburger Schlosspark con i suoi caffè/ristoranti, e anche l'Hirschgarten con la sua famosa birreria all'aperto è raggiungibile a piedi. Il collegamento al sistema di trasporto pubblico con autobus, tram o S-Bahn, consente un rapido collegamento con Marienplatz (24 minuti) e con la stazione centrale di Monaco (16 minuti), nonché con l'area circostante (45 minuti per il lago Starnberger See).