Moderna villetta bifamiliare nei pressi del Wörthsee e dell’Ammersee
82266 Inning am Ammersee
in più.: Elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
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Die moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung.
Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten mit überdachter Terrasse. Eine Outdoor-Küche mit Grill schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Arbeits- bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Zwei moderne Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Photovoltaikanlage, eine Luftwärmepumpe sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Elektrische Rollläden sind per App steuer- und programmierbar. Eine Trinkwasseraufbereitungsanlage ergänzt die technische Ausstattung des Hauses.
Im Keller befindet sich ein praktischer Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner.
Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Wörthsee mit seinen zahlreichen Bademöglichkeiten sowie der Ammersee befinden sich in kurzer Entfernung. Zudem ist die Munich International School (MIS) gut erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Familien. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S8 (Bahnhöfe Seefeld-Hechendorf und Steinebach), Busverbindungen sowie die nahegelegene Autobahn A96 mit der Anschlussstelle Inning gewährleistet.
Hinweis: Der auf den Fotografien abgebildete Thermomix ist nicht Gegenstand der Vermietung.
Dotazioni
Informazioni
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 120 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
2 Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Giardino
Volets roulants électriques, Cantina
costi inclusi nel canone di affitto
posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Addizionale: elettricitá, Costi di riscaldamento, Acqua
Tipo di attestato di certificazione energetica: Certificato di consumo
Fonti di energia principali: Elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Indice di consumo energetico: 23,90 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
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Renkenstraße
Inning am Ammersee
- buona posizione
- molto silenzioso
- ca. 32,5 km ad ovest di Monaco centro
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