Vivere nel Werksviertel: una vita urbana tra cultura, creatività e modernità

Vivere a Werksviertel

A differenza dei classici quartieri storici della città, il Werksviertel è caratterizzato da edifici di nuova costruzione. Il quartiere comprende circa 1.150 appartamenti, raggruppati soprattutto attorno al parco centrale. Dal 2022 sono stati occupati i primi edifici residenziali. Gli edifici sono progettati come complessi a perimetro con cortili interni verdi e sono piacevolmente schermati dalla ferrovia e dalle grandi strade grazie alla presenza di edifici commerciali.

Il quartiere trae il suo fascino particolare dal contrasto: tra l’architettura moderna si conservano testimonianze della storia industriale come silos, capannoni industriali e l’ex mensa della Pfanni. Queste conferiscono al Werksviertel un’identità che difficilmente si ritrova in qualsiasi altro quartiere di nuova costruzione di Monaco.

La combinazione di alloggi contemporanei e posizione centrale presso la stazione Ostbahnhof si riflette nei prezzi: gli affitti e i prezzi di vendita sono generalmente superiori alla media di Monaco. Chi è alla ricerca del fascino degli edifici storici lo troverà a pochi passi di distanza, nei quartieri di Haidhausen e Berg am Laim.

Il Werksviertel attira in particolare:

giovani professionisti e creativi che apprezzano la diversità urbana
specialisti e dirigenti delle aziende del quartiere e della zona est di Monaco
pendolari, per i quali è fondamentale disporre di collegamenti di prima classe
professionisti internazionali ed espatriati che fanno di Monaco la loro casa per un certo periodo
famiglie che apprezzano la presenza di asili nido e scuole elementari direttamente nel quartiere

Werksviertel-Mitte

Il Werksviertel-Mitte, situato nell’ex area della Pfanni, è il cuore culturale del quartiere. Intorno alla Knödelplatz, ristoranti, atelier, teatri, uffici e strutture ricettive si concentrano in un luogo in cui la vita urbana inizia letteralmente a due passi da casa.

Quartiere residenziale intorno al parco

Al centro del Werksviertel si trova il Werksviertel-Park, un parco di circa 1,3 ettari attorno al quale si raggruppano la maggior parte degli edifici residenziali. Qui il quartiere mostra il suo lato più tranquillo. Gli asili nido e la scuola elementare sulla Haager Straße rendono questa zona una scelta ideale per le famiglie.

Haidhausen nei pressi della Ostbahnhof

A ovest dei binari inizia Haidhausen con le sue facciate in stile Gründerzeit, i piccoli negozi e i caffè: uno dei quartieri più affascinanti della città. Attraverso il sottopassaggio presso la stazione Ostbahnhof, il Werksviertel è raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Berg am Laim nei pressi di Piusplatz

A est, la parte occidentale di Berg am Laim confina con Piusplatz e la chiesa di San Pio. Complessi residenziali consolidati, aree verdi e un’offerta commerciale di prossimità affidabile caratterizzano questa zona, che beneficia sensibilmente dello sviluppo del Werksviertel.